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ESQUELBECQ –

Maison de plain-pied

264.900€

Caractéristiques:

Référence: 17
Type: Maison individuelle de plain-pied
Surface habitable : 155 m²

Prix: 264.900€

Contactez-moi:

Caractéristiques

Référence : 17

Surface habitable : 155 m²

Commune : Esquelbecq

Type: Maison individuelle de plain-pied

Prix: 264.900 € HAI, dont 9.900 € d’honoraires TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires: 255.000 €

Présentation

Potentiel, luminosité, grands espaces et calme, caractérisent cette agréable maison de plain-pied de 155m² habitable.

Vous rêvez d’une vie de plain-pied, de grands espaces, dans un environnement calme ?

C’est dans le charmant village d’ESQUELBECQ, que je vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied, au fort potentiel.

Cette maison, à la configuration idéale, se compose :

Pour la partie jour :

– d’une entrée desservant un vaste salon/séjour baigné de lumière grâce à son exposition parfaite (Sud/Ouest), où la nature s’invite tout autour de vous, grâce aux grandes baies vitrées et aux nombreuses ouvertures donnant sur l’extérieur. Une cheminée avec insert bois vient agrémenter le chauffage et complète la touche chaleureuse de cette maison.

– une grande cuisine aménagée et équipée, nécessitant un rafraichissement.

Pour la partie nuit :
– 3 chambres,
– salle de bains,
– WC,
–  buanderie.

Cerise sur le gâteau : le grenier a été aménagé, vous offrant une vaste pièce de 30 m² environ (loi carrez), vous offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (2 chambres supplémentaires, suite parentale, family room…).

Beaucoup d’autres belles surprises vous attendent à l’extérieur :

Outre l’immense jardin exposé Sud-Ouest, vous disposerez :
– d’une grande allée pour stationner vos véhicules,
– d’un garage,
– d’un carport,
– d’un grand atelier (27m²) où vous pourrez stocker tous vos outils,
– d’un chalet de jardin,
– d’un abri bois,
– d’un coin potager,
– d’une pâture de plus de 1.000 m².

Ce BIEN, rare à la vente, disposant d’un fort potentiel, situé dans un environnement privilégié, nécessite notamment des travaux de rafraichissement ainsi que la mise en conformité de l’assainissement individuel. Un budget travaux est à prévoir pour mettre à votre goût et aménager selon vos envies, cette superbe maison.

Classe énergie : E (266 kWhep/m².an)
Classe climat : E (69 kgéqCO2/m².an)

Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques : entre 3.110 € et 4.250 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021

Mode de chauffage : insert bois et fioul

DPE NOUVELLE VERSION. Date des diagnostics : 3 août 2022

Prix : 264.900 € comprenant 9.900 € d’honoraires TTC à la charge de l’ACQUEREUR (soit 3,88 % du prix net vendeur).

Prix hors honoraires : 255.000 €

Taxe foncière : 1.300 €

Surface habitable : 155 m²

Surface du terrain : plus de 3.200 m²