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ZEGERSCAPPEL –
Maison semi-mitoyenne
126.900€
Caractéristiques:
Référence: 02
Type: Maison semi-mitoyenne
Construction: avant 1949
Surface : 111 m²
Nombre de pièces : 5
Garage: 0
Prix: 126.900€
Contactez-moi:
Caractéristiques
Référence: 02
Surface: 111,45 m²
Construction: avant 1945
Ville : Zegerscappel
Type: Maison semi-mitoyenne
Pièces : 5
Garage: 0
Prix: 126.900 € HAI, dont 6.900 € d’honoraires TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires: 120.000 €
Classe énergie : D
GES: C
Présentation
Sur la commune de ZEGERSCAPPEL, à 5 minutes à pied de la place du village,
Je vous invite à découvrir cette maison semi-mitoyenne, bien entretenue, typique des années 1930, au cachet préservé (carreaux de ciment, parquet, moulures murales, rosaces de plafond, cheminées décoratives, belle hauteur sous plafond, boutons de porte porcelaine…).
Cette maison de 111,45 m² habitable, comprend :
Au rez-de-chaussée :
– entrée,
– salon / séjour (34 m²),
– cuisine aménagée et équipée (refaite en 2017),
– cellier/buanderie,
– salle de bains,
– local technique,
Au 1er étage : Un palier desservant 3 chambres,
Au 2ème étage : un grenier aménageable d’une surface de 28,70 m².
Au sous-sol : une cave d’environ 9 m².
Beaucoup de potentiel et de cachet pour cette maison bien entretenue.
Montant total des travaux effectués les 10 dernières années : 40.678,20 € (menuiseries PVC double vitrage, électricité, sanitaire, revêtements…)
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
Chauffage électrique (panneaux rayonnants).
Classe énergie : D (227 kWhep/m².an)
Classe climat : C (12 kgéqCO2/m².an)
Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques : 1.449 € (dont abonnement : 201 €). Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015.
DPE ANCIENNE VERSION. Date des diagnostics : 24 mars 2021
Pas de jardin, ni de cour, mais pour les plus ambitieux, possibilité de créer une cour de 16 m² environ, en lieu et place du bâtiment arrière de la maison qui accueille aujourd’hui le local technique et la salle de bains.
Le coût des travaux pour la transformation du bâtiment arrière a été estimé par la SARL CCMI, au prix de 3.987 €. La création de la salle de bains dans la buanderie peut être estimée entre 6.000 € et 10.000 €.
Prix : 126.900 € comprenant 6.900 € d’honoraires TTC à la charge de l’ACQUEREUR (soit 5,31 %).
Prix hors honoraires : 120.000 €
Taxe foncière : 634 €
Frais de notaire évalué à 10.000 €