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BOLLEZEELE –

Maison à rénover

85.900€

Caractéristiques:

Référence : 20
Type : Maison mitoyenne à rénover
Surface habitable : 125 m²

Prix : 85.900€

Contactez-moi:

contact@acl-immobilier.com

Caractéristiques

Présentation

Idéal investisseur, pour déficit foncier, possibilité de créer 2 logements.

BOLLEZEELE, dans une rue calme et agréable, à proximité immédiate de la place du village, et de toutes les commodités.

Je vous invite à découvrir cette jolie maison de ville, mitoyenne des deux côtés, à rénover entièrement (fenêtres double vitrage à conserver, charpente en bon état général, à restaurer par endroit).

Présentant de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond, cette maison développe une surface habitable d’environ 125 m², et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

– Entrée et couloir desservant :

– salon-séjour (32m²),

– chambre (15,85 m²),

– cuisine,

– cave,

– salle de bains, et WC en demi-niveau,

A l’étage :

– 2 belles chambres (19 m² chacune environ),

– grenier à aménager offrant la possibilité de deux chambres supplémentaires.

A l’extérieur : terrasse, dépendances.

Jardin exposé Est d’environ 140 m².

Parcelle : 318 m².

L’avis du professionnel : beau potentiel, belles surfaces. Gros travaux à prévoir !

Classe énergie : D (167 kWhep/m².an)

Classe climat : D (28 kgéqCO2/m².an)

Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques : 1.490 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015

Mode de chauffage : fioul

DPE ANCIENNE VERSION. Date des diagnostics : 21/12/2020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 85.900 € comprenant 5.900 € d’honoraires TTC à la charge de l’ACQUEREUR (soit 7,37 % du prix net vendeur).

Prix hors honoraires : 80.000 €

Surface habitable : 125 m²

Surface du terrain : 318 m²

Exposition Est/Ouest