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WORMHOUT –
Maison de ville
280.000 €
Caractéristiques:
Référence : 21
Type : Maison de ville avec garage
Surface habitable : 126 m²
Prix : 280.000 €
Contactez-moi:
Caractéristiques
Référence : 21
Surface habitable : 126 m²
Ville : WORMHOUT
Type: Maison de ville avec garage
Prix: 280.000 € HAI, dont 9.900 € d’honoraires TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires: 270.100 €
Présentation
Si vous aimez le charme des maisons de ville, loin des standards des habitations de lotissement, cette maison est faite pour vous !
C’est dans une rue calme de WORMHOUT, à 2 pas du centre ville, que je vous invite à découvrir cette belle maison de ville avec garage, idéale pour une famille, bâtie sur une parcelle de 410 m² à l’exposition parfaite : sud/ouest.
Vous serez séduit par son authenticité, sa luminosité, son charme et sa belle brique rouge typique des flandres !
Son magnifique jardin invitant à la promenade, comblera toute la famille, grâce à son aire de jeux pour enfants, son grand atelier, sa serre pour semis et son coin potager.
Présentant de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond, cette maison développe une surface habitable de 126 m² et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
– salon / séjour (43,50 m²),
– cuisine aménagée et équipée,
– véranda,
– Salle d’eau,
– WC,
– cellier,
– remise.
Au 1er étage :
– 3 belles chambres (13,60 m², 13,20 m², 14 m²),
– bureau ou chambre d’ami (8,20 m²),
– salle de bains,
– WC,
Si toutes ces belles surfaces ne suffisent pas, le grenier de 71 m² avec une belle hauteur de 4,70 m vous offre un potentiel d’aménagement supplémentaire en surface habitable.
La maison dispose également d’un garage de 21m² ainsi qu’un sous-sol de 30 m².
A l’extérieur :
– Terrasse orientée sud-Ouest,
– Beau jardin arboré de fruitiers et de rosiers,
– Atelier (18,90 m²),
– Appentis,
– Serre pour semis,
– Aire de jeux pour enfants,
– Emplacement pour cuisine d’été.
Une visite s’impose !
Classe énergie : D (241 kWhep/m².an)
Classe climat : D (44 kgéqCO2/m².an)
Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques : entre 1.960 € et 2.720 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021
– Mode de chauffage : chauffage central au gaz régulé par domotique Todo,
– Menuiseries double vitrage, volets roulants.
DPE NOUVELLE VERSION. Date des diagnostics : 6 février 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 280.000 € comprenant 9.900 € d’honoraires TTC à la charge de l’ACQUEREUR (soit 3,66 % du prix net vendeur).
Prix hors honoraires : 270.100 €