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OCHTEZEELE –
Ancien corps de ferme
269.000 €
Caractéristiques:
Référence: 37
Type: Ancien corps de ferme
Surface habitable : 113 m²
Prix: 269.000 €
Contactez-moi:
Caractéristiques
Référence : 37
Surface habitable : 113 m²
Commune : Ochtezeele
Type: Ancien corps de ferme comprenant une maison d’habitation, hangar, longère à rénover, anciens bâtiments à usage agricole, le tout sur une parcelle de 4.560m² en zone constructible.
Prix: 269.000 € comprenant 9.900 € d’honoraires TTC à la charge de l’ACQUEREUR .
Prix hors honoraires: 259.100 €
Présentation
Exclusivité ACL immobilier
Idéal projet de rénovation pour professionnels du bâtiment, artisans, entrepreneurs… Vous êtes à la recherche d’un bien à rénover présentant de beaux volumes, capable d’accueillir votre résidence principale et votre activité professionnelle ? Si vous aimez les projets ambitieux, ce BIEN est fait pour vous !
C’est sur la commune d’OCHTEZEELE, à moins de 5 minutes de la gare d’ARNEKE, que je vous invite à découvrir cet ancien corps de ferme au potentiel exceptionnel, bâti sur une parcelle de 4.560 m² entièrement constructible, située en zone UC du PLUi, au centre du village.
Composition de la propriété :
– Maison d’habitation de style ancienne fermette, de 113 m² habitables, comprenant 5 pièces principales, ateliers attenants. Le tout nécessitant des travaux de réhabilitation (isolation, mode de chauffage, VMC, toiture…). Grenier aménageable de 130 m² au sol environ.
Raccordée au tout à l’égout.
Magnifique jardin avec une mare exposé Sud/Ouest.
– hangar de 320 m² avec hauteur de passage de 4,14 m.
– ancienne longère à restaurer d’une surface au sol d’environ 95 m².
– anciens bâtiments agricoles pouvant être transformés en habitation. CU opérationnel obtenu pour la transformation en habitation.
Atouts :
– grande propriété au centre du village bénéficiant des équipements communs (tout à l’égout, possibilité de raccorder au gaz de ville, fibre…) ,
– l’ensemble de la parcelle est située en zone UC offrant des possibilités pour des constructions nouvelles et/ou pour détacher une partie en terrain constructible.
– potentiel pour de multiples projets : laissez libre cours à votre créativité et façonnez ce bien unique à votre image.
Une opportunité rare à saisir pour les passionnés de rénovation et d’immobilier à fort potentiel !
Classe énergie : F (394 kWhep/m².an)
Classe climat : F (78 kgéqCO2/m².an)
Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques : entre 2.782 € et 3.764 € (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021. DPE NOUVELLE VERSION. Date des diagnostics : 10/11/2021
Mode de chauffage : fioul – poêle à bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 269.000 € comprenant 9.900 € d’honoraires TTC à la charge de l’ACQUEREUR (soit 3,82 % du prix net vendeur).
Prix hors honoraires: 259.100 €