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OCHTEZEELE –
Ancien corps de ferme
219.000 €
Caractéristiques:
Référence: 37
Type: Ancien corps de ferme
Surface habitable : 113 m²
Prix: 219.000 €
Contactez-moi:
Caractéristiques
Référence : 37
Surface habitable : 113 m²
Commune : Ochtezeele
Type: Ancien corps de ferme comprenant une maison d’habitation, hangar, longère à rénover, anciens bâtiments à usage agricole, le tout sur une parcelle de 4.560m² en zone constructible.
Prix: 219.000 € comprenant 8.900 € d’honoraires TTC à la charge de l’ACQUEREUR .
Prix hors honoraires: 210.100 €
Présentation
C’est à moins de 5 minutes de la gare d’ARNEKE, sur la commune d’OCHTEZEELE, que je vous invite à découvrir cet ancien corps de ferme au potentiel exceptionnel, bâti sur une parcelle de 4.560 m² entièrement constructible, au centre du village.
Composition de la propriété :
– Maison d’habitation de 113 m² habitables.
Cette ancienne fermette se compose de :
– 3 chambres dont 2 de plain-pied et 1 en demi-niveau,
– cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest, avec accès direct à la terrasse et au jardin,
– un bureau, une salle de bains, WC,
– un local technique/cellier.
– 3 ateliers attenants offrant plus de 60 m² de surface au sol.
Le grenier aménageable vous offre la possibilité de doubler la surface habitable avec plus de 130m² de surface de plancher.
Le tout nécessitant des travaux de réhabilitation pour transformer cette jolie fermette à votre goût et avec tout le confort moderne (isolation, mode de chauffage, menuiseries, sanitaires, VMC, toiture…).
Le magnifique jardin exposé Sud/Ouest, agrémenté d’une belle mare aux multiples essences de fleurs, d’arbres et d’arbustes, vous plonge dans un sentiment de calme et de détente.
La maison est raccordée au tout à l’égout et à la fibre.
– Hangar de 320 m² avec hauteur de passage de 4,14 m, idéal pour le stockage de véhicules de grande hauteur ou un atelier.
– Ancienne longère d’une surface au sol d’environ 95 m² et anciens bâtiments agricoles à rénover pour le stockage ou à transformer en habitation (certificat d’urbanisme opérationnel déjà obtenu pour leur transformation en habitation).
Atouts :
– grande propriété au centre du village bénéficiant des équipements communs, (tout à l’égout, possibilité de raccorder au gaz de ville, fibre…), et des accès nécessaires au développement de nombreux projets.
– l’ensemble de la parcelle est située en zone UC offrant des possibilités pour des constructions nouvelles et/ou pour détacher une partie en terrain constructible.
– un potentiel de transformation incroyable :
Cette propriété offre une multitude de possibilités pour créer un espace de vie unique, adapté à vos besoins personnels et professionnels.
Si vous êtes passionné de rénovation et que vous cherchez un bien à fort potentiel, cette propriété est une véritable pépite. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cet ancien corps de ferme en un lieu à la hauteur de vos ambitions ! Que ce soit pour votre habitation, un projet professionnel, ou un investissement, cette propriété constitue une très belle opportunité.
Classe énergie : F (394 kWhep/m².an)
Classe climat : F (78 kgéqCO2/m².an)
Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques : entre 2.782 € et 3.764 € (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021. DPE NOUVELLE VERSION. Date des diagnostics : 10/11/2021
Mode de chauffage : fioul – poêle à bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 219.000 € comprenant 8.900 € d’honoraires TTC à la charge de l’ACQUEREUR (soit 4,23 % du prix net vendeur).
Prix hors honoraires: 210.100 €