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ZEGERSCAPPEL
Maison sans travaux
213.900 € HAI
Caractéristiques:
Référence : 35
Type : Maison sans travaux
Surface habitable : 119 m²
Prix : 213.900 € HAI
Contactez-moi:
Caractéristiques
Référence : 35
Surface habitable : 119 m²
Ville : ZEGERSCAPPEL, au centre du village
Type: Maison de ville mitoyenne
Prix: 213.900 € comprenant 8.900 € d’honoraires TTC à la charge de l’ACQUEREUR.
Prix hors honoraires: 205.000 €
Présentation
Coup de cœur assuré pour cette maison de ville entièrement rénovée avec soin, idéalement située au centre du village, à proximité immédiate de toutes les commodités.
C’est dans le charmant village de Zegerscappel (5 min de la gare, 10 min de l’A25), que je vous invite à découvrir cette superbe maison de ville authentique des Flandres avec sa belle brique rouge.
Entièrement rénovée avec goût (du sol au plafond, toiture, électricité, menuiseries, chauffage, sanitaires…), vous n’aurez qu’une seule chose à faire : poser vos meubles !
Commençons la visite au rez-de-chaussée par une vaste pièce de vie de 40 m² à la décoration soignée donnant accès à une grande cuisine aménagée et équipée moderne.
Depuis le rez-de-chaussée, nous accédons directement à la salle d’eau équipée d’une très belle douche italienne.
La véranda, à la décoration soignée, vous offre un espace de vie supplémentaire lumineux et agréable tout au long de l’année.
De plus, la cave saine et le cellier sont autant d’atouts qui vous permettront notamment de maximiser les espaces de stockage.
Continuons à l’étage où nous arrivons sur un joli palier qui dessert 2 grandes chambres et un bureau. Le parquet d’origine a été parfaitement rénové et offre un cachet exceptionnel à la maison.
Poursuivons au 2ème étage où nous découvrons un très grande chambre (16 m² loi carrez), avec multiples rangements qui feront le bonheur des dames !
Côté extérieur, vous disposez d’une parcelle exposée plein sud, entièrement clôturée, où vous pourrez profiter d’une belle terrasse en pierre bleue de 50 m² à l’abri des regards.
Un grand abri de jardin de plus de 15 m², équipé en eau et électricité pourra aisément accueillir votre atelier et stocker facilement tout votre outillage.
Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants, y compris les fenêtres de toit. La maison est équipée d’un adoucisseur d’eau. Elle dispose d’une isolation renforcée au niveau de la toiture et son mode de chauffage au gaz avec chaudière à condensation vous apportera confort et économies d’énergie.
Avec de telles prestations, cette maison réunie tous les critères pour satisfaire toutes familles désireuses d’acquérir une maison authentique sans travaux économique et confortable, où chacun trouvera un espace agréable pour s’épanouir. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Possibilité d’acquérir un garage à proximité de la maison en plus si besoin.
Classe énergie : C (115 kWhep/m².an)
Classe climat : C (22 kgéqCO2/m².an)
Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques : entre 1.350 € et 1.880 € (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. DPE NOUVELLE VERSION. Date des diagnostics : 6 juillet 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 213.900 € comprenant 8.900 € d’honoraires TTC à la charge de l’ACQUEREUR (soit 4,34 % du prix net vendeur). Prix hors honoraires: 205.000 €